Maison à vendre 3 pièces MERLAS (38) 62 m2 , 2 Chambres, terrains 1800 m2

A 10 mn de Saint Geoire en Valdaine, de ses commerces , ses écoles, son centre médical et ses multiples activités.

Cette MAISON de VILLAGE en PISE offre environ 62 m2 habitables; répartis sur 3 pièces avec un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.

Ancienne grange transformée avec succès, elle séduit par son caractère, son terrain attenant et ses combles aménagées,
sa pièce de vie confortable.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement de campagne paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme
et proche de la nature

Dès l'ENTREE, la PIECE DE VIE donne le ton ; un espace convivial qui réunit un coin cuisine , un coin repas et un salon
agrémenté d'une cheminée . Les fenètres double vitrage assurent confort et isolation .

Une pièce de rangement communique avec le terrain attenant ,offrant une vraie praticité au quotidien,que ce soit pour
stocker,organiser ou préparer les extérieurs.

A l'étage : deux chambres accueillantes permettent d'organiser la vie de famille ou de recevoir.

Les combles ont été aménagées pour créer un espace supplémentaire de repos selon les besoins

Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC vient complèter l'aménagement .
Une terrasse abritée par l'avancée du toit prolonge l'espace détente et repos

La maison s'accompagne de terrains , dont un attenant et deux autres juste à coté. Ils pourront être utilisés
comme jardin potager ou pour aménager un espace de plein air.

L'ensemble représente un cadre particulièrement adapté pour une résidence principale ou comme une maison
de vacances avec un rapport privilégié à la campagne environnante.
Le stationnement se fera sur le terrain ce qui permet d'accueillir plusieurs véhicules

Le quartier est décrit comme agréable et calme, au coeur de la campagne.
Merlas bénéficie de la proximité de Saint Geoire En Valdaine pour ses commodités , Voiron est à 30 mn , le Pont de
Beauvoisin 20 mn



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.961655