GRANDE MAISON FAMILIALE . 10 pièces. 256 m2 habitables sur 2 niveaux avec GITE. terrain 14500 m2

A 10 mn de BELLEY et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital , industries

Cette belle et grande MAISON FAMILIALE déploie 256 m2 habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant

Quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon , bureau ,local technique..
TERRAIN DE 1 HA 500 attenant..

La DEMEURE , après une rénovation complète du bâtiment , offre TOUT LE CONFORT MODERNE , POMPE A CHALEUR,
DOUBLES VITRAGES, PLANCHERS CHAUFFANTS, ISOLATION PERFORMANTE, ECONOMIES D ENERGIES très remarquables (- 1000 euros/an ) , AUTONOMIE en EAU ,ALARME..

La disposition des pièces, sans renier un charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de
repos . Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin...

Les sols sont recouverts de beaux carrelages , les murs sont chaulés et colorés de teintes douces

Vous pouvez aménager immédiatement !!

Entrez par LA BELLE PIECE D'ACCUEIL, remarquez les poutres apparentes , en face : la cuisine ,très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenètre donnant sur la cour latérale de la maison..
Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigents pourrait s'envisager !!

Tout à côté ,une GRANDE SALLE A MANGER voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou/et de nombreuses convives autour de joyeux repas . Notez les belles fenètres et la grande porte donnant accès à la cour.

Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure , vous permet , par son bel escalier d'accèder à l'étage supérieur...

On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un SALON OUVERT très lumineux avec ses nombreuses fenètres ,
petits rappels historiques charmants ...
Deux CHAMBRES spacieuses , un BUREAU , une SALLE DE BAINS , pour ce niveau de vie et de repos .
Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une CHAMBRE avec DRESSING .

Nous avons également une PARTIE HABITABLE accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel
pour les amis
Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones :une CUISINE ouverte, un COIN REPAS et un SALON. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure
Sol carrelage , murs enduits aux belles couleurs chaudes
En étage : deux CHAMBRES lumineuses et une salle d'eau avec WC . Sols planchers flottants

Un véritable atout pour cette grande MAISON FAMILIALE : logement multi-générationnel ou location..selon vos besoins ou projets..


Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour
conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant . Le lieu est dégagé , aucun encombrant
ne jonche les planchers !!

A l'extérieur , des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appenti peine un peu à retenir ses pierres.
Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde .


Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes..

Pour le confort :
POMPE A CHALEUR , PLANCHERS CHAUFFANTS sur 2 NIVEAUX
AUTONOMIE EN EAU
SOLS CARRELAGE
DOUBLES VITRAGES
CHAUFFE EAU RECENT


BELLEY à 10 MN : ECOLES , COLLEGE LA , LYCEE PROFESSIONNEL
COMMERCES, CENTRE MEDICAL , .....

GARES : VIRIEU-LE-GRAND 9 MN
CULOZ 10 MN

AEROPORT CHAMBERY 40 MN
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946136